Вы юрист по жилищному праву?

Профессиональный риэлтор?

Может быть Вы сотрудник Росреестра или нотариус?

Если на все эти вопросы Вы ответили «нет», то велика вероятность, что вам потребуется именно профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью таких как аренда или купля-продажа.

Актуальная оценка вашей недвижимости

Грамотная реклама объекта

Экономия времени клиента

Юридическая поддержка сделки купли-продажи

Финансовая защита продавца

Оставить заявку

Руконсалт-недвижимость предлагает услуги по сопровождению продажи недвижимости. Благодаря накопленному опыту мы гарантируем нашему клиенту безопасность и эффективность сделки купли-продажи квартиры, дома, участка или нежилого помещения.

В индивидуальный комплекс юридических услуг входят:

  • Предварительные консультации, выезд специалиста для оценки недвижимости.
  • Юридическая проверка комплекта документов на предмет готовности объекта недвижимости к продаже. Устранение выявленных недостатков.
  • Проведение фотографирования объекта недвижимости, в том числе района расположения, объектов инфраструктуры, дворовых территорий, подъездов и т.п.
  • Размещение рекламных объявлений на наиболее эффективных площадках. Контроль и ведение размещений 24 часа в сутки, 365 дней в неделю.
  • Проверка финансовой состоятельности потенциального покупателя, оценка возможных рисков.
  • Предоставление потенциальному покупателю комплекта документов, подтверждающего юридическую чистоту продаваемой недвижимости.
  • Подготовка пакета документов для совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости. Заключение предварительного договора.
  • Подготовка основного договора купли-продажи, с учетом защиты интересов продавца после регистрации договора.
  • Сопровождение подписания договора купли-продажи.
  • Контроль финансового исполнения покупателем договора купли-продажи объекта недвижимости в надежном банке.
  • Подача документов на государственную регистрацию. Устранение возможных замечаний Росреестра.
  • Завершение расчетов и подписание акта приема-передачи.

Почему стоит доверить нам продажу вашей недвижимости

  • Независимая оценка установит объективную цену продаваемого объекта, которая будет признана всеми официальными органами. Оценочная стоимость квартиры, рассчитанная профессиональными оценщиками — это оптимальная цена, за которую ее можно реально продать.
  • Мы определим все выгодные особенности Вашей недвижимости для обычных покупателей и профессионалов. Сделаем портфолио фотографий объекта.
  • Вам не потребуется оставлять ваш номер телефона в объявлениях. На все звонки, в любое время, ответим мы.
  • Покупатель получит гарантию юридической чистоты Вашей недвижимости и доверие к Вам, а это влияет на его выбор купить именно Ваше имущество.
  • Вы сэкономите своё время. Мы самостоятельно сдадим и получим с регистрации договора. Даже если Вы находитесь в другом городе, все расходы по пересылке документов мы возьмем на себя.

ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СВЕДЕНИЯ

  • Выписка из ЕГРП (ЕГРН) обязательно, Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
  • Документы, удостоверяющие личность всех собственников продаваемого объекта, доверенность от собственника (в случае, если его интересы представляет другое лицо).
  • Документы на основании которой ранее была осуществлена государственная регистрации права собственности Продавца на объект недвижимости: договор купли-продажи недвижимости, договор приватизации, договор дарения, документ, подтверждающий право на наследство, договор об участии в долевом строительстве или о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе, решение суда о передаче жилья в собственность гражданина.
  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
  • Поэтажный план и экспликация (технический паспорт БТИ) объекта.
  • Выписка из домовой книги для жилых помещений (расширенная).
  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, отоплению, оплате газа, электроэнергии, телефонной связи и интернета.

В определенных случаях нужно быть готовым к тому, что потребуются дополнительные сведения и документы:

  • Выписка из ЕГРП обо всех сделках, которые происходили в отношении данного объекта недвижимости. Выписку можно получить в Росреестре или у нотариуса, но не стоит спешить так как срок ее актуальности незначительный.
  • Нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры, если квартира приобреталась в период брака. Свидетельство о браке.
  • Нотариальная доверенность (подлинник) в случае продажи квартиры по доверенности.
  • Справка из психоневрологического и наркологического диспансера относительно дееспособности продавца (выдается в ПНД, НД лично гражданину в день обращения).
  • Согласия органа опеки и попечительства на осуществление сделки в случае наличия несовершеннолетних детей, ранее прописанных в продаваемом объекте недвижимости.
  • Согласие залогодержателя на сделку — если объект недвижимости находится под залогом в банке.
  • Согласие получателя ренты — если Продавец получил квартиру в обеспечение пожизненного содержания прежнего хозяина объекта недвижимости.
  • Извещение о сделке других участников долевой собственности и их письменный отказ от права преимущественной покупки доли — это если мы покупаем долю в объекте недвижимости
  • Разрешение на перепланировку.
  • Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей. Этот документ необходим гражданам, которые продают квартиру, доставшуюся в дар или по наследству.

НАШ АЛГОРИТМ РАБОТЫ
ПО ДОГОВОРУ

01

Предварительные консультации, выезд специалиста для оценки недвижимости

02

Юридическая проверка комплекта документов на предмет готовности объекта недвижимости к продаже.

03

Проведение фотографирования объекта недвижимости, в том числе района расположения, объектов инфраструктуры, дворовых территорий, подъездов и т.п

04

Размещение рекламных объявлений на наиболее эффективных площадках.

05

Проверка финансовой состоятельности потенциального покупателя, оценка возможных рисков.

06

Подготовка основного договора купли-продажи, с учетом защиты интересов нашего клиента после регистрации договора.

07

Контроль финансового исполнения покупателем договора купли-продажи объекта недвижимости в надежном банке.

08

Подача документов на государственную регистрацию. 

09

Завершение расчетов и подписание акта приема-передачи.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

МЫ ВСЕГДА ГОТОВЫ НА НИХ ОТВЕТИТЬ

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ ПОЧЕМУ НАМ СТОИТ ДОВЕРЯТЬ?

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

(Обязательно для заполнения)

(Обязательно для заполнения)

Прикрепите Ваш файл или
реквизиты для договора:

ПОИСК ПО САЙТУ

НАЙТИ

КОНТАКТЫ

Юридический адрес:

125008, г. Москва,

ул. Большая Академическая,

47А, стр. 1

Фактический адрес:

111141, г.  Москва,

Зелёный проспект, 5/12с1

офис 223А

Расчётный счёт:

№ 40702810697570000656

ПАО РОСБАНК г. Москва,

к/с №30101810000000000256,

БИК 044525256

Реквизиты:

ИНН 7743848509,

КПП 774301001,

ОГРН 1127746235913

Проверка контрагента

РЕЖИМ РАБОТЫ

понедельник - пятница

10:00 – 19:00

ЗАКРЫТЬ КАРТУ