Вы юрист по жилищному праву?

Профессиональный риэлтор?

Может быть Вы сотрудник Росреестра или нотариус?

Если на все эти вопросы Вы ответили «нет», то велика вероятность, что вам потребуется именно профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью таких как аренда или купля-продажа.

Проверим арендаторов на надежность

Грамотно подготовим информацию о вашем предложении

Возьмем на себя контроль над платежами

Предложим страховку вместо депозита. Защитим имущество.

Не тратим ваше время. Показ объекта желающим в любое время.

Оставить заявку

Руконсалт-недвижимость предлагает услуги по сопровождению аренды Вашего объекта недвижимости. Поможем бысто и эфективно сдать в аренду вашу квартиру, дом или коммерческую недвижимость.

В комплекс юридических услуг входят:

  • Предварительные консультации, выезд специалиста для оценки недвижимости.
  • Юридическая проверка комплекта документов на предмет готовности объекта недвижимости к сдаче в аренду. Устранение выявленных недостатков.
  • Проведение фотографирования объекта недвижимости, в том числе района расположения, объектов инфраструктуры, дворовых территорий, подъездов.
  • Размещение рекламных объявлений на наиболее эффективных площадках. Контроль и ведение размещений 24 часа в сутки, 365 дней в неделю.
  • Проверка финансовой состоятельности потенциального арендатора, оценка возможных рисков.
  • Страхование арендованного имущества от рисков, связанных эксплуатацией арендуемого имущества. Без депозита аренда Вашей недвижимости выглядят привлекательнее для арендаторов, а значит ее снимут ещё быстрее.
  • Предоставление потенциальному покупателю комплекта документов, подтверждающего юридическую чистоту арендуемой недвижимости.
  • Подготовка договора аренды, с учетом защиты интересов собственника недвижимости.
  • Сопровождение подписания договора аренды. Контроль своевременности платежей и сохранности имущества.

Плюсы нашего комплекса юридических услуг по аренде недвижимости:

  • Мы определим все выгодные особенности Вашей недвижимости для обычных арендаторов и профессионалов. Сделаем портфолио фотографий объекта.
  • Вам не потребуется оставлять ваш номер телефона в объявлениях. На все звонки, в любое время, ответим мы.
  • Арендатор получит гарантию юридической чистоты Вашей недвижимости и доверие к Вам, а это влияет на его выбор аренды именно Ваше имущество.
  • Вы сэкономите своё время. Мы самостоятельно оформим и согласуем с арендатором договора.
  • Составим опись имущества и проконтролируем его сохранность.
  • Возьмем контроль за соблюдением договора аренды на себя.
  • Организуем выгодное страхование арендованной недвижимости. В этом случае депозит можно не требовать, так как страховая выплатит месячную стоимость аренды, а ещё компенсирует до 2 недель простоя объекта недвижимости.
  • В случае смены арендаторов оперативно организуем подбор новых.
  • Вам не нужно лично присутствовать при заключении договора аренды. Даже если Вы находитесь в другом городе, мы сможем подписать договор онлайн и возьмем на себя расходы по пересылке документов.

Перечень документов на аренду нежилых помещений

Для того чтобы зарегистрировать долгосрочный договор аренды на пользование нежилым объектом, в органы Росреестра арендодатель должен предоставить список необходимых документов:

  • Договор аренды. Этот документ предоставляется в нескольких экземплярах, один из которых обязательно остается в службе Росреестра.
  • Акт, подтверждающий момент приема – передачи объекта недвижимости.
  • Учредительные документы. Данные бумаги обязательно следует предъявлять юридическим лицам. Это свидетельство о регистрации, ИНН, устав кампании, выписка, предоставленная ЕГРЮЛ, приказ о назначении руководителя кампании.
  • Если интересы одной из сторон представляет частное лицо, необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность.
  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости. Эта бумага обязательно должна содержать данные об общей площади сдаваемого помещения. Если в аренду сдается только часть помещения, необходимо предоставить кадастровый паспорт всего строения, в котором будут четко прописаны параметры сдаваемой площади.
  • Свидетельство, подтверждающее факт права собственности. К этой категории можно отнести договора дарения, наследования, купли – продажи, а также судебные решения, вступившие в законную силу.
  • Квитанция, которая подтверждает факт оплаты государственного налога.
  • Если одним из участников сделки является физическое лицо, необходимо приложить нотариально заверенное согласие супруга/ супруги на осуществление соглашения.
  • Договора с коммунальными структурами, которые осуществляют подачу к объекту всех необходимых коммуникаций (вода, свет, тепло).

НАШ АЛГОРИТМ РАБОТЫ
ПО ДОГОВОРУ

01

Предварительные консультации клиента, изучение особенностей арендной недвижимости

02

Проверка документов и составление подробного портфолио объекта аренды

03

Реклама объекта аренды. Взаимодействие с потенциальными арендаторами

04

Страхование объекта недвижимости и имущества собственника

05

Подготовка и заключение договора аренды с учетом защиты собственника

06

Сопровождение договора аренды. Контроль платежей.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

МЫ ВСЕГДА ГОТОВЫ НА НИХ ОТВЕТИТЬ

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ ПОЧЕМУ НАМ СТОИТ ДОВЕРЯТЬ?

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

(Обязательно для заполнения)

(Обязательно для заполнения)

Прикрепите Ваш файл или
реквизиты для договора:

ПОИСК ПО САЙТУ

НАЙТИ

КОНТАКТЫ

Юридический адрес:

125008, г. Москва,

ул. Большая Академическая,

47А, стр. 1

Фактический адрес:

111141, г.  Москва,

Зелёный проспект, 5/12с1

офис 223А

Расчётный счёт:

№ 40702810697570000656

ПАО РОСБАНК г. Москва,

к/с №30101810000000000256,

БИК 044525256

Реквизиты:

ИНН 7743848509,

КПП 774301001,

ОГРН 1127746235913

Проверка контрагента

РЕЖИМ РАБОТЫ

понедельник - пятница

10:00 – 19:00

ЗАКРЫТЬ КАРТУ