Почему не нужно экономить на юристе и доверять полностью риэлтору при сделках с недвижимостью?
Нынче стало модным агитировать в Интернете покупать недвижимость самостоятельно, предполагая, что любой современный человек способен сам разобраться во всех тонкостях используя массу доступных электронных ресурсов. На самом деле, по статистике, без профессиональной помощи совершаются только 10-15% сделок с недвижимостью. Менее рискованные граждане совершают сделки с недвижимостью при помощи риэлтора, доверяя его репутации и опыту из того же Интернета. На юристах - экономят, ошибочно полагая, что риэлтор с хорошими отзывами вполне способен обойтись без юридического образования и опыта.
МЫ ОБЪЯСНИМ ПОЧЕМУ ЭТО НЕ ВЕРНО
На практике существуют нюансы при совершении сделок с недвижимостью, в которых может разобраться лишь профессионал — дипломированный юрист с опытом работы именно на рынке недвижимости. Так как любая сделка с недвижимостью имеет свою специфику в зависимости от того, городской ли это объект или загородный, новостройка или «вторичка», купля-продажа или аренда, частная или коммерческая недвижимость. Нюансов много настолько, что даже риэлтор с опытом, но без юридического образования, не способен предусмотреть всё и во всём разобраться. Юрист — это человек с особым складом ума и характером, со знанием законодательства и теории права, правоприменительной практики. Опытный юрист имеет еще и судебную практику и до совершения сделки понимает, что будет происходить, если что-то пойдёт не так. Риэлтор — зачастую человек, обладающий определённым опытом проведения сделок с недвижимостью. Он точно знает, какие документы необходимо собрать и подать в Регистрационную палату для государственной регистрации перехода права собственности от продавца на покупателя. На этом его правовая компетентность заканчивается. Риэлтор не способен и не намерен подготовить документы таким образом, чтобы в случае наступления судебного разбирательства право было на стороне его клиента. Юридическая проверка чистоты сделки является дополнительной, не основной обязанностью, поэтому она, как правило, бывает поверхностной.
Да, в идеале сделка должна пройти без последствий, но в нашей жизни возможно всё. Также важно, что юрист не работает по шаблону. Если одна из сторон сделки с чем-то не согласна, он предложит компромисс, другой вариант. И сделает это оперативно, основываясь на положениях закона, соблюдая интересы всех сторон, страхуя своего клиента.
Комплексная работа юристов компании РУКОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ состоит из двух этапов: подбор и юридическая проверка объекта и непосредственно сопровождение сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда).
Не выявленные недостатки объекта недвижимости или договора могут привести к фатальным последствиям.
Юридические услуги, оказываемые юристами компании РУКОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ
01
Предварительные консультации, выезд специалиста для оценки недвижимости
02
Юридическая проверка комплекта документов на предмет готовности объекта недвижимости к продаже.
03
Проведение фотографирования объекта недвижимости, в том числе района расположения, объектов инфраструктуры, дворовых территорий, подъездов и т.п
04
Размещение рекламных объявлений на наиболее эффективных площадках.
05
Проверка финансовой состоятельности потенциального покупателя, оценка возможных рисков.
06
Подготовка основного договора купли-продажи, с учетом защиты интересов нашего клиента после регистрации договора.
07
Контроль финансового исполнения покупателем договора купли-продажи объекта недвижимости в надежном банке.
08
Подача документов на государственную регистрацию.
09
Завершение расчетов и подписание акта приема-передачи.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
МЫ ВСЕГДА ГОТОВЫ НА НИХ ОТВЕТИТЬ
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ ПОЧЕМУ НАМ СТОИТ ДОВЕРЯТЬ?ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
ПОИСК ПО САЙТУ
НАЙТИКОНТАКТЫ
Телефон:
E-mail:
Сайт:
Юридический адрес:
Большая Академическая ул., д.47а стр.1
Москва, Россия, 125008
Фактический адрес:
Пресненская наб., 12
Москва, Россия, 123317
3 этаж
Расчётный счёт:
№ 40702810697570000656
ПАО РОСБАНК г. Москва,
к/с №30101810000000000256,
БИК 044525256
Реквизиты:
ИНН 7743848509,
КПП 774301001,
ОГРН 1127746235913
РЕЖИМ РАБОТЫ
понедельник - пятница
10:00 – 19:00
Политика конфиденциальности
Настоящий документ «Политика конфиденциальности» (далее по тексту – «Политика») представляет собой правила использования --- (далее – «мы» и/или «Администрация») данных интернет-пользователей (далее «вы» и/или «Пользователь»), собираемых с использованием сайта / --- / (далее – «Сайт»).
1. Обрабатываемые данные
1.1. Мы не осуществляем сбор ваших персональных данных с использованием Сайта.
1.2. Все данные, собираемые на Сайте, предоставляются и принимаются в обезличенной форме (далее – «Обезличенные данные»).
1.3. Обезличенные данные включают следующие сведения, которые не позволяют вас идентифицировать:
1.3.1. Информацию, которую вы предоставляете о себе самостоятельно с использованием онлайн-форм и программных модулей Сайта, включая имя и номер телефона и/или адрес электронной почты.
1.3.2. Данные, которые передаются в обезличенном виде в автоматическом режиме в зависимости от настроек используемого вами программного обеспечения.
1.4. Администрация вправе устанавливать требования к составу Обезличенных данных Пользователя, которые собираются использованием Сайта.
1.5. Если определенная информация не помечена как обязательная, ее предоставление или раскрытие осуществляется Пользователем на свое усмотрение. Одновременно вы даете информированное согласие на доступ неограниченного круга лиц к таким данным. Указанные данные становится общедоступными с момента предоставления и/или раскрытия в иной форме.
1.6. Администрация не осуществляет проверку достоверности предоставляемых данных и наличия у Пользователя необходимого согласия на их обработку в соответствии с настоящей Политикой, полагая, что Пользователь действует добросовестно, осмотрительно и прилагает все необходимые усилия к поддержанию такой информации в актуальном состоянии и получению всех необходимых согласий на ее использование.
1.7. Вы осознаете и принимаете возможность использования на Сайте программного обеспечения третьих лиц, в результате чего такие лица могут получать и передавать указанные в п.1.3 данные в обезличенном виде.
1.8. Состав и условия сбора обезличенных данных с использованием программного обеспечения третьих лиц определяются непосредственно их правообладателями и могут включать:
данные браузера (тип, версия, cookie);
данные устройства и место его положения;
данные операционной системы (тип, версия, разрешение экрана);
данные запроса (время, источник перехода, IP-адрес).
1.9. Администрация не несет ответственность за порядок использования Обезличенных данных Пользователя третьими лицами.
2. Цели обработки данных
2.1. Администрация использует данные в следующих целях:
2.1.1. Обработка поступающих запросов и связи с Пользователем;
2.1.2. Информационное обслуживание, включая рассылку рекламно-информационных материалов;
2.1.3. Проведение маркетинговых, статистических и иных исследований;
2.1.4. Таргетирование рекламных материалов на Сайте.
3. Требования к защите данных
3.1. Администрация осуществляет хранение данных и обеспечивает их охрану от несанкционированного доступа и распространения в соответствии с внутренними правилами и регламентами.
3.2. В отношении полученных данных сохраняется конфиденциальность, за исключением случаев, когда они сделаны Пользователем общедоступными, а также когда используемые на Сайте технологии и программное обеспечение третьих лиц либо настройки используемого Пользователем программного обеспечения предусматривают открытый обмен с данными лицами и/или иными участниками и пользователями сети Интернет.
3.3. В целях повышения качества работы Администрация вправе хранить лог-файлы о действиях, совершенных Пользователем в рамках использования Сайта в течение 1 (Одного) года.
4. Передача данных
4.1. Администрация вправе передать данные третьим лицам в следующих случаях:
Пользователь выразил свое согласие на такие действия, включая случаи применения Пользователем настроек используемого программного обеспечения, не ограничивающих предоставление определенной информации;
Передача необходима в рамках использования Пользователем функциональных возможностей Сайта;
Передача требуется в соответствии с целями обработки данных;
В связи с передачей Сайта во владение, пользование или собственность такого третьего лица;
По запросу суда или иного уполномоченного государственного органа в рамках установленной законодательством процедуры;
Для защиты прав и законных интересов Администрации в связи с допущенными Пользователем нарушениями.
5. Изменение Политики конфиденциальности
5.1. Настоящая Политика может быть изменена или прекращена Администрацией в одностороннем порядке без предварительного уведомления Пользователя. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
5.2. Действующая редакция Политики находится на Сайте в сети Интернет по адресу ---. Действующая редакция Политики от 27 сентября 2019г.