Почему не нужно экономить на юристе и доверять полностью риэлтору при сделках с недвижимостью?

Нынче стало модным агитировать в Интернете покупать недвижимость самостоятельно, предполагая, что любой современный человек способен сам разобраться во всех тонкостях используя массу доступных электронных ресурсов. На самом деле, по статистике, без профессиональной помощи совершаются только 10-15% сделок с недвижимостью. Менее рискованные граждане совершают сделки с недвижимостью при помощи риэлтора, доверяя его репутации и опыту из того же Интернета. На юристах - экономят, ошибочно полагая, что риэлтор с хорошими отзывами вполне способен обойтись без юридического образования и опыта.

 

МЫ ОБЪЯСНИМ ПОЧЕМУ ЭТО НЕ ВЕРНО

На практике существуют нюансы при совершении сделок с недвижимостью, в которых может разобраться лишь профессионал — дипломированный юрист с опытом работы именно на рынке недвижимости. Так как любая сделка с недвижимостью имеет свою специфику в зависимости от того, городской ли это объект или загородный, новостройка или «вторичка», купля-продажа или аренда, частная или коммерческая недвижимость. Нюансов много настолько, что даже риэлтор с опытом, но без юридического образования, не способен предусмотреть всё и во всём разобраться. Юрист — это человек с особым складом ума и характером, со знанием законодательства и теории права, правоприменительной практики. Опытный юрист имеет еще и судебную практику и до совершения сделки понимает, что будет происходить, если что-то пойдёт не так. Риэлтор — зачастую человек, обладающий определённым опытом проведения сделок с недвижимостью. Он точно знает, какие документы необходимо собрать и подать в Регистрационную палату для государственной регистрации перехода права собственности от продавца на покупателя. На этом его правовая компетентность заканчивается. Риэлтор не способен и не намерен подготовить документы таким образом, чтобы в случае наступления судебного разбирательства право было на стороне его клиента. Юридическая проверка чистоты сделки является дополнительной, не основной обязанностью, поэтому она, как правило, бывает поверхностной.
Да, в идеале сделка должна пройти без последствий, но в нашей жизни возможно всё. Также важно, что юрист не работает по шаблону. Если одна из сторон сделки с чем-то не согласна, он предложит компромисс, другой вариант. И сделает это оперативно, основываясь на положениях закона, соблюдая интересы всех сторон, страхуя своего клиента.
Комплексная работа юристов компании РУКОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ состоит из двух этапов: подбор и юридическая проверка объекта и непосредственно сопровождение сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда).
Не выявленные недостатки объекта недвижимости или договора могут привести к фатальным последствиям.

Юридические услуги, оказываемые юристами компании РУКОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ

НАШ АЛГОРИТМ РАБОТЫ
ПО ДОГОВОРУ

01

Предварительные консультации, выезд специалиста для оценки недвижимости

02

Юридическая проверка комплекта документов на предмет готовности объекта недвижимости к продаже.

03

Проведение фотографирования объекта недвижимости, в том числе района расположения, объектов инфраструктуры, дворовых территорий, подъездов и т.п

04

Размещение рекламных объявлений на наиболее эффективных площадках.

05

Проверка финансовой состоятельности потенциального покупателя, оценка возможных рисков.

06

Подготовка основного договора купли-продажи, с учетом защиты интересов нашего клиента после регистрации договора.

07

Контроль финансового исполнения покупателем договора купли-продажи объекта недвижимости в надежном банке.

08

Подача документов на государственную регистрацию. 

09

Завершение расчетов и подписание акта приема-передачи.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

МЫ ВСЕГДА ГОТОВЫ НА НИХ ОТВЕТИТЬ

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ ПОЧЕМУ НАМ СТОИТ ДОВЕРЯТЬ?

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

(Обязательно для заполнения)

(Обязательно для заполнения)

Прикрепите Ваш файл или
реквизиты для договора:

ПОИСК ПО САЙТУ

НАЙТИ

КОНТАКТЫ

Юридический адрес:

125008, г. Москва,

ул. Большая Академическая,

47А, стр. 1

Фактический адрес:

111141, г.  Москва,

Зелёный проспект, 5/12с1

офис 223А

Расчётный счёт:

№ 40702810697570000656

ПАО РОСБАНК г. Москва,

к/с №30101810000000000256,

БИК 044525256

Реквизиты:

ИНН 7743848509,

КПП 774301001,

ОГРН 1127746235913

Проверка контрагента

РЕЖИМ РАБОТЫ

понедельник - пятница

10:00 – 19:00

ЗАКРЫТЬ КАРТУ